省府打击炒楼政策落实需时 苏富比总裁指新税影响渐淡

【明报专讯】加拿大苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty Canada)总裁亨德森(Brad Henderson)指出，省新民主党政府现在的情况有如与绿党联合执政，政策推动不可能太快，这令到投机税等新税不知何时才能开始实施，使新税对大温楼市的前景影响渐淡。

亨德森说，大温豪宅市场主力是超过100万元的公寓，说明这个价格带的产品，勉强还在多数买家能够负担的范围，相对大温地区的独立屋，平均价格达到150万元或200万元已算合理，也因此吸引许多急需购买第一间房屋的买家。

至于新民主党上台之后可能推出的投机税等打房措施，亨德森说，现在的新民主党政府只是少数政府，必须得到绿党的支持才能使政权稳固，因此在制订各种政策时，不太可能像过去自由党时期，新政策可以马上推出，而是需要与绿党商议，使得投机税推出的时间表不明朗，不知何时才会推出。

至于中央银行是否会在年底之前再加多一次利息，亨德森说，必须看未来这一季加拿大的经济表现是否像现在一样强劲，以及第二次加息对于经济及楼市的影响，值得后续观察。