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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。) g( G/ ], {8 c8 k, c6 x
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重点摘要如下：' p8 G/ _5 q0 W5 ^6 N8 b
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【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
" ~0 ]( m' G+ T3 b调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；# t6 O- y/ v, }
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, ~. c2 u" L, U; }【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
$ t4 U' ~. f8 m$ Y无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
- f* n8 {& o# S但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：
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多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。1 P! k( d. U5 f+ k2 |+ Z" u- R' h5 a
就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
* S0 r, Q! a" K% m1 {3 t最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。' P; ]4 m$ e4 x1 t: j( }
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【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）4 C8 Z" H+ o2 b
情况以及出租市场的vacancy rate。
- }. @% w" W! j8 w6 ^. K图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
# c# D& \# C6 o9 u: P2 s; W% r/ ~* o1 y（房屋市场存量销售出去的时间减少）；2 a, ]/ T' y b& d; \ k/ [6 u
租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！3 Y- }5 @6 v1 y; F$ |& r
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* }8 z4 f7 s$ B. W0 \+ s【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平
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原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019
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狗仔卡
发表于 2019-11-4 10:29
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