一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”

DavidZhu

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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

6 ~4 n/ K2 D/ G9 U% e+ y9 T, f重点摘要如下：
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【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
$ l& P; W3 z/ \调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；
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【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
, p) I2 m% X9 v' {. D5 v无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
9 j; @+ H8 n* F, ?/ x/ L3 {但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：

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多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
, h. W7 s8 `( o$ R就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。




8 s' I$ Q/ |2 A# T1 Q【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
情况以及出租市场的vacancy rate。
' E' [4 u$ k) z6 ]7 E+ f图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
+ [& |7 h4 K# [. w6 D8 i  O租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！
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【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平
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0 Z; J+ {6 p' L1 S" r$ v% b原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019。
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