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据加拿大《金融邮报》报道:加拿大资产管理公司Gluskin Sheff的首席经济学家大卫-罗森伯格(David Rosenberg)近日表示,温哥华的房产泡沫已经破裂,房产市场也开始冷却下来,但是多伦多的房产却仍然“热得像那里的天气。”
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在其名为“双城记”的分析中,他提到温哥华的房产市场已经大大冷却,而且正在趋向于买方市场。
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" Y; E; v/ P( `9 f2 H2 [ 温哥华5月现房交易量较之去年同期下降了15.5%,这同时也是自2001年来房产交易量最少一个的5月。也正因为如此,现房积压量较之去年同期上升了16.8%。
* _1 \( v: I3 M2 F; j
. B+ X# z. g! h9 X! q2 d' ^1 u% q 但是多伦多地区的情况就不一样了:5月房产交易量上升了11%之多,就连二手房交易价格也攀升到了51.6万美元。: p) s( m. {2 [$ s0 R3 T. ]( b
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正如加拿大央行(Bank of Canada)在周二所说的那样,“虽然加拿大第一季度经济增长比预期慢了一些,但是总体的经济发展趋势是好的。同时我们也应该看到,经济增长的构成是不平衡的,房产板块增长过快,也使得普通家庭的负债继续增加。”7 ^, S, K2 n- y i8 j- r6 N
& h- @6 s8 l3 ^0 H: b% \ 对此,罗森伯格先生也警告说,如果加拿大央行想要在短期利率和长期通胀目标中找平衡,那么央行就必须提高利率。那样的话,可能不会引起经济衰退,但是会使得众多的家庭无力偿还债务,同时也会使得公众消费减少,反过来也不利于经济的总体发展。 |
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