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据多伦多地产局（TREB）今天（周三）公布的报告，在刚刚过去的7月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为3679宗，比去年同期上升了5.6%；而挂牌量则大幅上涨14.4个百分点。 # ^: j! a% n9 b+ ^$ O
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/ Y. ]% i/ D4 x& s U7月上旬的平均房屋售价为473,466元，年同比上升了2.3%，但是比前6月底下滑了近三万元，并跌破50万元大关，触及今年年初的水平。据悉，GTA房价在今年2月份曾突破50万元，最高曾在四月份达到51.75万元的高位，但是随后停止上涨。从五月份开始，大多伦多地区房价虽然年同比仍呈现增长，但是实际价格已从高位渐渐下滑。
& W) W. g! y; _! M- |# i就地区来看，多伦多市的房价的涨幅比周边更高，7月上旬年同比上升了3.5%至496,645元。统计还显示，目前一所房屋从挂牌上市到售出平均需要25天，售价是叫价的98%，这和去年7月基本相同。 / {% K9 U( h, O
令业内普遍担心的GTA公寓房市场在7月上旬表现不佳，多伦多市内的销量下滑10%，而房价保持在去年水平；905地区的销量增长4%，而房价却下降了两个百分点。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，7月首两周的房屋需求仍然强劲，而销售增长主要来自多市周围的地区，而在多市销售量则有下降。她解释说，置业费用增加，令致不少买家转向多市以外的地区置业。除了较为昂贵的房价外，部分买家还要支付在多市买新屋需要支付的土地转让税。 ) V/ K. g# K$ c2 `% ?! _8 x! L
地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)表示，房盘的供应量增加，令致7月份上半月的屋价增幅较今年首半年的平均为低。随着下半年的屋盘数目增加，预计屋价升幅将会放缓，令市场更加平衡，达到可持续发展的步伐。
0 j) o2 h8 O/ L+ S( T' _, @! g( y附：大多区自2010年月均价表 ' z# l' v/ t: j. ]$ H& f
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时间 | 均价 | 月同比价格比较 | 2010年1月 | $409058 | . C; o' u8 _, m0 I
| 2010年2月 | $431509 | 升 | 2010年3月 | $434696 | 升 | 2010年4月 | $437600 | 升 | 2010年5月 | $446593 | 升 | 2010年6月 | $435034 | 跌 | 2010年7月 | $420482 | 跌 | 2010年8月 | $411012 | 跌 | 2010年9月 | $427329 | 升 | 2010年10月 | $443729 | 升 | 2010年11月 | $438030 | 跌 | 2010年12月 | $433946 | 跌 | 2011年1月 | $427037 | 跌 | 2011年2月 | $454423 | 升 | 2011年3月 | $456147 | 升 | 2011年4月 | $477407 | 升 | 2011年5月 | $485520 | 升 | 2011年6月 | $476371 | 跌 | 2011年7月 | $459122 | 跌 | 2011年8月 | $451663 | 跌 | 2011年9月 | $465369 | 升 | 2011年10月 | $478137 | 升 | 2011年11月 | $480421 | 升 | 2011年12月 | $451436 | 跌 | 2012年1月 | $463000 | 升 | 2012年2月 | $502508 | 升 | 2012年3月 | $504117 | 升 | 2012年4月 | $517556 | 升 | 2012年5月 | $516787 | 跌 | 2012年6月 | $508622 - | 跌 | 2012年7月上旬 | $473466 | 跌 |
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狗仔卡
发表于 2012-7-19 12:18
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