本帖最后由 Elite3地产三友 于 2018-10-26 14:14 编辑 ) [ ^3 \0 |, F1 I
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) p8 \* q$ {7 u0 \5 x由加拿大Rogers电讯大王控股的Rogers地产开发有限公司与Urban Capital Property联合打造，位于密西沙加市中心的M CITY三期粉墨登场！它将成为密市的最高楼，一个地标性建筑，又一个密西沙加市经济蓬勃发展的象征。据了解，2017年初，第一期和第二期开盘之际，千人深夜排队抢房的盛况，上千个单元竟然一夕之间全部售罄。
8 j( s# e3 N5 }/ u! p这一次，81层建筑M CITY 三期拔地而起，直冲云霄，既有“会当凌绝顶，一览众山小”之恢弘，又有空中花园琼楼玉宇之旷远，难怪刚开盘就吸引了无数的投资者为此大排长龙。 % a" @3 F6 ]- X1 a5 f& c
楼盘简介 开发商：Rogers Real Estate & Urban Capital 楼盘名称：M City Condo Phase 3 楼盘位置：425 Webb Dr, Mississauga 占地面积：15英亩，建筑面积约430万平方英尺 楼层高度：高层楼宇最高可达81层，规划建10栋高层公寓楼群以及至少2个大型市区公园 可选户型：1-3卧室 交房时间：2023年春天 投资规模：高达15亿加元，按10年分期，共建6000个公寓单位，预计将有12,000人入住 0 k$ j; q1 L0 e/ z6 J" _: O2 o G
卓越地理位置： 交通极其便利：8 B5 I, d7 t' ?2 y& ~& T, j
生活、休闲、娱乐近在咫尺： 2分钟到密西沙加市政厅City Hall 2分钟到Celebration Square庆典广场 2分钟到密西沙加中央图书馆Central Library 3分钟到Square One第一广场购物中心 3分钟到市生活艺术中心Living Arts Centre 5分钟到戏院电影院Movie Centre 5 分钟到密市游戏游乐宫Playdium 10分钟到黄金广场大统华超市和餐馆
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附近公园： $ ?! o" m% u! E5 d- M' R* k
房屋亮点
2 m4 J4 _- X2 W! _: c; j" V) N# v作为密西沙加最豪华的公寓楼，配备的设施也是极尽奢华，不仅有空中花园，云端泳池，云端观景台，顶层咖啡厅，健身房，烧烤区，儿童戏水区，瑜伽室，多媒体室，还特别开辟盐水游泳池和室外滑冰场。作为电信网络背景的开发商，突出公寓为整体科技设计，全楼覆盖Rogers网络，每户安装Rogers独创的智能管理系统，以及一键控制的影音娱乐系统。
8 E0 H$ m* |& y! N( o生活便利：紧邻密西沙加市政厅City Hall，Celebration Square庆典广场，中央图书馆Central Library，Square One第一广场购物中心，市生活艺术中心Living Arts Centre，戏院电影院Movie Centre，密市游戏游乐宫Playdium，华人超市黄金广场大统华超市和餐馆，紧邻403/401/QEW高速公路，轻轨快车即将通车。 教育优势明显：步行到“动漫小哈佛”之称的Sheridan学院，直通密市多伦多大学110车站，还有很多著名的私校像Mentor College和Bronte国际私校。 住房需求大：密市除常住人口不断增长以外，Sheridan学院扩建了，多伦多大学密市分校（UTM）扩建了，密市的公立高中又扩招了。密市中心的Condo一到开学季就是租房买房荒。 密市潜力无限：做为加拿大第六大城市，加拿大世界500强最密集的城市，加拿大多伦多国际机场所处的城市，加拿大连续数年评为最安全的城市，密西沙加吸引着越来越的人选择在这里定居。
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. F j3 ]4 D d ]空中花园 云端泳池 观景台 健身房 休息室 4 `/ a2 t8 v3 a1 P: z
户型图(部分) 6 P- b; V# R3 M% ~6 w6 M
价格表一览 1卧室单位 中位 30万元起 1+1卧室单位 低位 40万元起 2卧室单位 低位 50万元起 2+1卧室单位 低位 60万元起 3 L& o" M& _/ m+ q; @9 l4 b
最佳投资选择 房租收益是投资回报率计算中非常重要的一部分，也是每一个投资者都关心的。从多伦多地产局的成交记录来看，密西沙加市中心地带的一室的公寓目前出租价格约2,000加元，两室的公寓现在出租价格约2,700加元。从地产交易实例上来看，4070 Confederation Pkwy的一套一室租金为2,200加元，510 Curran Pl一套两室的租金为2,850加元。到2023年时，一室公寓完全有潜力增长至2,500加元，两室公寓可以增长至3,200到3,500加元。凭借M City公寓周边多伦多大学和谢尔顿等学校的众多生源，以及密市未来多家全球企业进驻所带来的稳定增加的市场需求，密西沙加的租金在价格上和涨幅上都能和多伦多市中心的公寓比肩。同时，M-City每尺定价目前只是多伦多市中心公寓的一半左右!同样是2023年春季交房的The One 公寓现在每尺价格已经超过了1,500加元，3卧室加书房的单位每尺均价更是超过了3,000加元。2021 年交房的8 Cumberland St公寓现开发商提供的每尺均价至少为1,500加元。2019年9月交房的1 Yorkville 现每尺均价也都在2,000加元。不论是从租金和价格的上涨潜力上，M-City都绝对称的上是绝佳的投资项目。
◎来源加房集团周边公寓项目租赁市场分析 ( M# f$ \7 R! T4 s7 n/ i
开发商及设计师 9 Q6 e" ? s. f7 H y2 }' r8 h
M City由加拿大罗渣士电讯王国的创办人Ted Rogers早在1960年代仅17万加元买下的该地块，紧邻现密西沙加市中心西侧，由Rogers Real Estate Development Limited & Urban Capital Property Group联合开发。Urban Capital是加拿大领先的开发商之一，在建筑设计、环境可持续发展和对城市的致力开发方面享有盛誉。 1 S- k3 F% n7 D2 Q @- D
M City的设计由总部位于纽约的建筑工作室Cooper Robertson与Donald Clinton联合设计。 ! z3 T: r" k- ~6 A
城市介绍
& O! G( Y- n( e5 j; ?密西沙加是加拿大第六大城市，面积约300平方公里共有23个社区，根据加拿大2016年人口普查，现有人口已达721,599人。城市位于多伦多西部，隶属皮尔郡，直属大多伦多GTA地区，东靠怡桃碧谷，西邻奥克维尔和米尔顿，北接宾顿，南望无边的安大略湖。 6 |* F% E# @% b' g' R9 c% E1 |6 q+ K
今天的密西沙加，是一个充满活力快速发展的新兴城市。密西沙加的经济在全安省也处于翘楚之位。不能不提的是全球财富500强中，超过60家企业将全球或加拿大总部设在密西沙加。密西沙加经济发展的多样性和稳定性，使本地居民和外来移民可以得到比其他城市相对更多更优越的工作机会。 * ?+ i" d' \6 R I- B2 e9 ]( l
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发表于 2018-10-26 14:12
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