本帖最后由 DavidZhu 于 2019-12-28 01:36 编辑 $ P6 A' J% B+ e
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 就是这个简单原因 多伦多房价不可避免还要涨！ 2 a" L7 S. i; O: u9 \
7 l p! m6 Y( O9 H* }0 i, lDavid zhu# D8 [8 t- [% k2 t0 H3 U% \- L
加拿大顶尖地产经纪
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据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）最新报道，近日关于多伦多以及加拿大房市谈论得最多的，也许是房屋供应短缺之事，而这个短缺，将不可避免地推动房价继续上涨，多伦多等城市再次成为卖方市场似乎也很有可能。& Q7 c9 c3 U6 R) t$ ^$ E
6 U( {' b; Y5 ]& L（NMAXFIELD VIA GETTY IMAGES） ' V" d% X T/ K) H
正如加拿大皇家银行（RBC）本月早些时候所指出的那样，今年11月份的最新数据显示，由于供应短缺、房价上扬，渥太华、哈利法克斯和蒙特利尔已经稳步进入卖方市场，而多伦多和温哥华也正朝这一方向迅速迈进。
/ I" `6 H7 g; Q3 v8 Q各个市场的数据显示，上个月房屋销售已经是连续第9个月攀升，而新上市的房屋难以为继，更谈不上增加，因此市场库存已经跌至12年来的最低水平，也就是自2007年以来的最低水平。 6 ]7 o3 U$ s+ X( ?! S( B+ D
根据RBC的分析，主要原因在于，按揭贷款利率仍然低企，就业仍然强劲，以及人口持续增长，使得加拿大各地房屋供不应求，一度受到抑制的房价又开始上涨。
; k% w7 [/ s. V! cRBC高级经济学家霍格（Robert Hogue）评论说，住房供应不足成了今年以来加拿大房屋市场的主要故事，这很不寻常。 - \5 B- H& N" T' f
霍格还指出，房源供应稀缺，已经导致加拿大大部分主要市场的房价上涨更快，而且在可预见的未来，似乎看不到降温的迹象。 % u8 b7 `0 ~/ E
多伦多就不谈了，似乎已经具备了进入卖方市场的各种条件，包括房屋销售活跃，房屋上市量减少，以及由此产生的房价节节升高。
7 T) ?& I, P7 i! U5 L6 _即使是一度市场萎靡、房价接连下挫的温哥华以及整个BC，似乎很有翻转的迹象。综合各种情况来看，如果与高峰时期比较，温哥华的房价还会下滑。但是，进入2020之后，相信大温地区的房价会反弹回升。
- o% f9 r: p' B* s7 {8 P9 K4 H实际上这不是所谓大胆推测，而是即将发生的事情。 . e9 F* n& k1 ~" p( B O5 N0 w. r! k
加拿大 房地产市场在2019年就出现了戏剧性的变化：就在今年年初，相信没有多少人看好2019年，很多业内人士当时都哀叹，忘掉这一年吧！因为当时情况确实很糟，让人们看不到希望：不仅销售下滑，而且除少数市场之外，加拿大多数市场的价格几乎都在下跌。
0 B: w! f% K% \7 |. U p$ j3 _但事情发生的速度比预期还快，临近年终之际，我们已经看到了，其实2019年的市场是不错的一年。也许很多预言家都后悔，当时的预测确实离谱，与这一年来市场的实际走向与轨迹大相径庭。 . x; X1 u* |; O7 c9 l
（参考链接：
- |4 g3 s q9 `& C* s& Xhttps://www.huffingtonpost.ca/entry/houses-for-sale-canada_ca_5e02291ce4b0843d360179ed?utm_hp_ref=ca-homepage）
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狗仔卡
发表于 2019-12-28 02:27
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