新手上路
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对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。
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5 I g5 C' |: T6 V* `CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。)
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优点
* ]; Q8 y7 O. r" m( P% R, |* a- _与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率: [. p" H. y% x$ `0 R8 q
最低
. \8 ?; D6 g2 c* f# C' Z5 P可只付利息$ N. C* w; y$ h3 N) n" u$ }6 D; \
CMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)* o' C: R; ?( ^) I1 u
该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。8 [) c* B" W N' c4 C
HELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户)- q5 x% {5 N6 L/ x% v; L1 j9 `
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缺点
7 V% l; Y1 Z. U+ PHELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加
9 s9 g @9 X O/ X1 t有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)7 x& {4 G$ m" x/ m2 O+ A: g
HELOC 不能超过批准总额的 50%6 N! d: V9 `* ?0 O5 T3 I
最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)
4 s% E3 S' y7 b$ M( z& w- YHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)
, r2 v. g' m4 Z1 }; g* t0 h; ]) Z抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年
) l' A' }2 W. a2 }% ]! u只适用于自住房' T& t) } }" F2 P
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