中国银行3月28日发布的二季度经济金融展望报告认为,房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。那么房价究竟是涨还是会进步下跌?现在网上流传房价大幅暴跌的十大理由,信不信由你。2 W6 ?' Q2 s7 k3 T
# w1 P: f: v+ o2 z7 ^8 k& x2 } G# a 第一条理由:限购令延续6 s: P' m2 [ \3 {
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% v' d- k/ |! e, z 预计限购令政府将持续十年不变,有钱人前些年买房的炒房的家家都有两三套房子,现在根本没有对房子的购买需求。
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第二条理由:政府下决心打破房地产泡沫. R& h' a& X9 {! D9 _1 |
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政府已经下决心打破房地产泡沫,这是政府十三五规划的重点,政府已经意识到房地产对经济的危害,再不下重手就会错失良机。
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第三条理由:房奴生活悲催
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" X1 q3 D4 j- T Q: b 全国的房奴活的很悲哀很沉重,房子让人们失去了亲情失去了道德,所以政府坚决加大对房地产的调控,就是文化大发展中针对房地产的重要措施。
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第四条理由:保障房建设解决3-6亿需求
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$ c; D+ T# |* y# a$ S& ^ 保障性住房未来五年至十年可能还要建设1-2亿套,将可以解决3-6亿人的需求,2012年开始对商品房尤其是高价商品房的需求会逐年加速下降。
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: i) R/ ~# M( v! g2 B' A 第五条理由:楼市刚性需求降低" k7 Q0 d: G+ H/ s: k
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今年真正买房子的人第一季度基本完全购买,从第二季度开始刚性需求会逐步下降,从明年开始刚性需求会加快消失,如果有点买房子想法的人都会完全放弃想法,因为他们知道房子会越来越不值钱。
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第六条理由:炒房者急需脱手, H9 W* R b2 _% @' V* b
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, C3 A! n- }% @% G6 y' O 买房人前六年都是低价购买的房子,有些人手上竟然有上百套房子,现在是房价的最高位炒房人急需脱手。
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$ Q/ H* F. l- C$ m3 G9 N 第七条理由:老房子供应量大% m# U& H( u! W
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( Q- d4 `9 A* u1 C 很多城市房子的库存量和供应量是需求量的几倍甚至几十倍,很多城市新房子加上老房子的供应量都在几十万套以上。( O: V1 n, P3 b$ o& S. E. q( E
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第八条理由:收入下降房价也下降
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中国经济增速将继续回落,经济的放缓预示着收入也要下降,人们收入的下降将使得购买力大幅下降,尤其是对房子等大宗商品的需求。
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第九条理由:经济衰退致房产需求萎缩% ]8 Y4 E2 N, ?3 _! Q9 V
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: w2 ~( u& v2 l* ^4 `4 l 欧美经济衰退和中国经济的下滑,必然导致世界性对大宗商品如黄金、房产的需求继续萎缩,中长期的趋势基本形成。8 g( w( P, @, t0 w: R0 T2 t7 r
* G7 p) k& X/ R9 H v7 n 第十条理由:老人留下房子年轻人不必买0 B% J" U+ o, K8 n5 E
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随着中国人口老龄化的加剧,老年人留下的房子后代都可以住,完全不用再买尤其是90年代以后出生的人 |