新业主多悔买屋迟 没多付首期开支失算

绝了

新客户展示位
更多广告请点击
中文黄页

有您的支持
我们会做得更好

加拿大道明银行(TD Canada Trust)最近委托的一份调查显示，首次买家最常见的后悔，无关他们支付接近创纪录新高的买价，或是买错房屋。
* O$ p& L" ~, }反而很多人说，没有更早买房是错的，因为一直缴房租，等于是个没有回报的无底洞。

; j% r4 D: h5 c* u: J
参与调查的1,002人中，有60%承认说，两个最大遗憾都与财务有关：没有多付首期款项、没有认真考虑拥有业权的相关成本。
" A: B( B7 K" E: C% k8 n0 }道明银行按揭顾问主管哈克(Farhaneh Haque)说，那一点也不奇怪。

- d7 n- l! t& O" {! ^1 q她说，尽管买屋是绝大多数加拿大人的最大投资，许多首次买家仍然没做必要的功课。
2 j# y6 s( D" c0 u# u3 n
- M0 Q; }5 j  V& k0 {  s- |- N* n比如，29%的回应者说，他们没有预算买屋后的日常开支，包括维修和水电费。

每8人就有1个说，他们忽视买房有关的一次过开销，例如验屋费、律师费、业权保险、土地转让税，它们的金额依屋价多寡而定。


而这些开销，并非微小疏忽。
* O3 O! S7 I$ C8 u5 f/ W
3 C1 B/ D8 ~0 o# @4 T
按揭供款是业权最明显的支出，但因为利息率保持创纪录低水平，这项开支不一定是最大负担。反而市政税、火灾险与防盗险、水电煤气费、日常维修费，这些开支全部加起来，是家庭每月预算的真正重担。
2 v5 P/ l" g  j+ Z哈克说：“假如你租屋，只需考虑一笔住房开销就可以。但作为业主，还要担心更多。”

, Q. J3 F/ D: `0 ~9 d, A她建议客户，每月预算至少500至700元的额外开支。
$ q! S" F5 r, w; \, k% w6 i. K0 |. @4 z
她建议准买家，在买屋前听取他人意见，而这些意见可谓唾手可得，因为每个人都有相熟的屋主，可以从他们的经历中获取建议。
' q5 O, r0 ^) C; _
9 U, s0 S6 Y$ U9 L6 ?" b
# g8 f8 Q& i$ J9 Q此外，金融机构、地产公司和相关业者，经常举行座谈会，邀请专家提供明智的建议。

哈克说，买家在购屋前，了解愈多有关资料，可能愈少会在拿到钥匙后反悔。