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别光顾着享受房子升值带来的好处,安省物业评估师提醒拥有房产的人:安省从2008年以来房屋价值上升22.8%,未来几年的物业税也会随之大涨。 安省地方物业评估公司(Ontario's Municipal Property Assessment Corp.)周五发表报告,称屋主在未来4年内每年都会面对5.5%的物业税加幅。
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; l. r4 @* N, N) S' D5 D该公司多伦多办事处客户经理李家纳(Joe Regina)表示,多伦多市家庭住宅的价值在过去几年上升很快,与之相关的物业评估会在近期通知屋主。房地产市场火爆反应出绝大多数房屋在过去4年的价值都大幅上升。
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新的物业评估可能会对部分屋主造成一定程度的负担,尤其是加国国民负债率高达163%-已经接近美国2007年-2008年房地产市场崩溃之前的状况。/ s) S7 V5 M* R. o" c1 E
当然不是每个房东都面临加税的困境,如果一间房子评估价值的升幅与所在城市的平均屋价升幅一致,则税项未必会增加。
1 R+ Z2 d! s! {+ W安省地方物业评估公司正准备向全省72万7000名屋主寄出物业税评估书,屋主也可以上网www.aboutmyproperty.ca查阅准确的物业评估信息,还可以与邻居们比较物业价值评估结果。 r$ l+ S9 A2 y; H
最新的物业评估是在2012年1月1日,根据当时该物业的价值评定的,上次物业评估的时间是2008年1月1日。0 y7 _" ~6 L4 w2 M* U+ N# O0 I
每4年做一次物业评估的最大好处是物业不断升值,屋主却只需要按照4年前的价值评估税项。 |
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