年近7旬的温哥华地产经纪盖里(Gary Love)入行已超过40年,可算是当地房地产市场的活见证,亲眼目睹了温哥华周边的房屋是如何疯涨起来的。不仅如此,他还创下了一个业内记录:在过去的40年中,他将同一幢房子来来回回售出了6次,而价格翻了30多倍。7 x$ n$ A/ J. @) v M
; g. X: ~* x7 c9 a4 `5 X# U这幢富有“传奇色彩”的房子其貌不扬,不过是位于温哥华外围本拿比(Burnaby)Dalebright路上的一幢普普通通的独立屋。它有6间卧室、4个卫生间,建筑面积3000平方英尺,宅基地面积为10000平方英尺。
# N- C8 R, U/ R% F9 U0 m8 A. `9 O6 Z; i
盖里回忆,自己第一次经手销售这幢房屋的时候还是1971年,才28岁,刚刚拿到牌照入行当地产经纪不久。那时的房屋几乎是全新的,屋主一家是要搬到多伦多去,这才不得不卖房。
" r7 g" u, v4 ^# _6 p
7 f1 _0 ^* _ @4 O40多年前本拿比只是温哥华周边的一个偏远小镇,地便宜、房子也便宜。不久之后,这幢房屋被一对刚刚结婚的小夫妻看中了,双方以3.2万元成交。不过,那时候负担3.2万元并不容易,银行的按揭率达20%甚至更多。同今天的房主们一样,那时候的人也需要夜以继日的工作来还贷。
: w1 U; }8 Q; {! @1 a3 I+ N G4 n3 l# _% W! P
1980年后的温哥华迎来了房地产的黄金时代,由于大量的移民涌入,地价一涨再涨,原先偏远的本拿比也变得日益红火,而盖里也渐渐从一个新手长成为本拿比地区的地产专家。从1971年至2010年,前文提到的那幢独立屋又被来来回回售出了4次,每次的经手人都是盖里,售价一次比一次高。特别是进入了2000年之后,房价简直可以用“疯涨”来形容。
( V3 g8 p0 t, t E" O5 g6 N
; |2 P3 C6 p3 s8 @8 @* Q/ f( n% a; |/ l1 x! I6 ?" k2 A# L) p3 H
) }5 f$ M w6 O4 A f
例如,2004年这幢房屋经盖里的手以46.7万元的价格售出,4年后也就是2008年,这幢房子再次经盖里的手以超过75万元的高价易手。+ z" |' J: @, P
& U6 \) h% C: t5 d4 @, }
一转眼到了2012年,年近7旬盖里正要考虑退休,忽然又接到了一个售房委托——竟然还是Dalebright路上的那幢3000尺独立屋。这次的售价达到了101.8万元,比1971年第一次售出时的价格翻了30多倍。加拿大地产经纪卖房的佣金在5%左右,101.8万元的房子,您算算佣金该有多少?盖里在退休前获得了这么大一个红包,自然是乐不可支。$ d% q& y: y) z- O
! K6 z8 L# v9 N% |: M' ~盖里透露,2000年之后温哥华周边房市的火爆超过了过去几十年,现在本拿比的房价大多在一百万到两百万之间。相比之下,Dalebright路上的这幢价格还算便宜的。5 S- \% I$ D; A- k
3 W V. b m# d6 V1 R本拿比另一名资深地产经纪约翰逊(Ken Johnston)谈到盖里将同一幢房子来来回回售出了6次时,表示十分佩服。他从业也有25年之久了,最多是将同一幢房子售出了3次。盖里创下的记录固然是前无古人,后面的人想要超越也是十分不容易的事情。
% i+ l- g/ F. ^% p9 P) e5 j' T' b8 c0 ~6 \8 d# p; N
约翰逊表示,盖里能有这番成绩,温哥华地区房市火热固然是重要因素,但是也和他的工作分不开。在长达40年的从业生涯中,盖里只做本拿比的市场,对这块地方极其熟悉,积攒了大量的经验令客户十分放心。此外,他抱着和客户交朋友的态度去工作,很注意培养人情关系。约翰逊回忆,他和盖里在本拿比的街上一起走的时候,经常看到有人同盖里打招呼,而这些人都是他先前的客户。
# \# h; n5 p D: K$ \, B# i/ L6 y4 Z C2 j9 x$ b
前文提到的Dalebright路上的那幢独立屋的第4任房主Chisholm也表示,盖里已不仅仅是个地产经纪,而是社区的一部分,是大伙的朋友。无论是对买家还是卖方,盖里都十分用心,确保每一幢房屋都售给一个合适的主人。 |