新手上路
太医令(从七品下)
- 积分
- 10
- 获赠鲜花
- 608 朵
- 个人财富
- 696 金币
- 注册时间
- 2006-5-20
|
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码，以防诈骗。
联系我时，请说明是从哪儿看到的，谢谢。
冬季房屋维护的注意事项) c3 W2 G0 t; H2 K
2007年12月19日 | 作者: 李儒 | 32 浏览 1 K1 |* u& A& t/ x( @/ r9 e# \
字体 - 大 中 小
( U( i" z( Y: e- @6 {# U' i3 _" T' g$ Y$ m5 o
/ R2 ]8 ~9 @5 W7 J P上个周末，多伦多迎来了本年的第一次大降雪，你的房子和花园在一夜间被包裹在一层厚厚的积雪中。在漫长寒冷的冬季中，如何保养房屋，你需要注意哪些事项呢？2 y: T: z" \# F, Y3 v
7 m/ v# n. Y( x, H
* _: v5 M+ b, S% Z+ {9 k外部检查0 p4 }' f# n: U8 {
1）注意挂在屋檐边缘的冰锥，如果位于可以够到的高度，应该敲下来以减轻对屋檐和排水槽的负荷，并消除冰锥落下的危险。如果冰锥在某个地方经常出现，或者尺寸很大，可能是该处的保温有问题，或者有缝隙使室内热空气逸出，应该增加该处屋顶的保温棉厚度，同时用建筑胶将该处对应的室内天花板和墙壁的接缝密封。
4 B! S4 b8 j/ a5 W E1 z3 r( K5 i, l/ u5 N0 q) s
2）如果你观察到靠近屋檐和雨水槽处有冰雪堆积，明显多于屋顶的其他地区，可能是屋顶的气密性不好，降雪被室内的热气融化后流下，在屋檐处又冻成了冰，这种现象被称为“冰坝”，解决的方法也是增加屋顶的保温和气密性。5 W- z8 ^( S0 |' |* R$ m
2 Q( c j/ M6 J4 q
3）避免树枝触摸或接近屋顶，突出的树枝在风力的作用下，可以损害屋瓦，造成漏水。0 ~7 T) ~* p! A5 a/ j$ h
4）检查房子的外墙砌砖，记录下被冻裂的地方以便日后维修。
: A9 B7 L$ p6 w' ]. b5 Y% x
, B9 k, x0 [( P5）切断室外水龙头的供水，排净水龙头的余水。8 t H, z$ O( x O( ?
. }( D% K0 x% t, _& u
6）检查烟囱帽，不使用又没有烟囱帽的烟囱会成为小动物的栖身之所。' ^- O2 h* J& `/ N ?4 E, ]
7）检查车道和外部照明。+ L% }+ r$ i( L6 H* F- y
内部检查
) f2 q* n; Z. c+ k+ i" I' |, \: R1）从顶层天花板上的维修口可以进入阁楼，注意观察屋顶木板上的湿斑或渗水痕迹，天窗和屋顶通风口周围尤其容易出现渗漏。注意是否有老鼠或害虫的痕迹。在阁楼内移动时，要用木板架在水平的屋梁上，不要踏入屋梁之间，会破坏下面房间的天花板。+ a" {) O. |* C
. D4 A& z- t6 P7 i0 D8 K
2）检查热水罐的工作情况和有无泄漏迹象。( L/ ~' `, ~ J+ X
# q7 F" N" X2 V; B# z3 ^2 E8 s3）检查暖气炉和温控器的工作情况；查看维修手册，决定是否需要更换空气过滤网。
2 |4 `8 m9 _) l* G# P/ D4）注意门窗玻璃上的凝结水，这说明门窗的保温不良，可以将在冬天不开启的门窗部分用密封条封好。如果在厕所水箱和暴露的冷水管上有冷凝水，需要对该水管裹保温层。
* b l+ e: q1 L3 F: w' c! o
* u. W/ n8 T& Q5）注意地板，墙壁和天花板是否有水浸痕迹，查明原因，是管道漏水，室外渗水，还是冷凝水，加以维修。
& h- z: y# I7 D' ?
% Z; T+ m/ h+ R5 P/ L6）如果你喜欢使用壁炉，需要知道壁炉燃烧木材时产生热量，但同时会加强室内外的空气对流，使室内的热空气流失，反而会加大供暖费用。
/ x8 r2 D! B/ ?) s
7 ~& g# @4 N/ M" o' r. _
( M8 L# k1 q8 X% `/ A; O以上知识对房东，和准备当房东的人士都会有帮助。住宅不仅是我们的安居之所，也是最重要的投资。妥善维护你的房屋，可以使家人更多享受快乐，在将来出售时也可以得到最优的回报。! h7 A1 D9 H T/ Y6 C
( G5 D4 M% Y/ f& c$ ]! v
G: y9 @! B- H5 r( d& p X: p联系本文作者，地产经纪，李儒：647－688－2990，HOMELR01@gmail.com |
|
狗仔卡
发表于 2007-12-22 10:52
提升卡
置顶卡
变色卡