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新房和二手房在交易的过程中的费用有多大的区别？

niagarafall

同问同问

GShock2005

买方事实上并不需要付任何费用去cover房产交易。
唯一的区别在于有些新房的承建公司不接受agent介绍，买方可能在价格上有谈的空间。当然也会多出很多额外的东西要处理特别是对整个程序不是很了解的情况下。
; G4 ], p3 ~" \' j% V
; A$ X3 H* w+ M* F2 o; ?" t6 ?, c所以总体而言，没有很大的差异。

yangnch

新房和二手房在交易的过程中的费用有多大的区别？

6 j" h; E5 n7 x5 A7 F% E" {" s新房==房价（首付，贷款，保险）+当年的地税+律师费（450-550）+杂费（验屋费，管理费等，有的不需要）


旧屋==房价（首付，贷款，保险）+房屋转让税（第二年退税时最高退2000元）+当年的地税+律师费（450-550）+杂费（验屋费，管理费等，有的不需要）

GShock2005

新房==房价（首付，贷款，保险）+当年的地税+律师费（450-550）+杂费（验屋费，管理费等，有的不需要）
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, U2 X) U" g+ }) o旧屋==房价（首付，贷款，保险）+房屋转让税（第二年退税时最高退2000元）+当年的地税+律师费（450-550）+杂费（验屋费，管理费等，有的不需要）

: `9 ^5 N$ e8 P1 U6 m/ s
3 k+ p5 J: ~+ T$ aLAND TRANFER FEE 好像只有FIRST TIME HOME BUYER才有退吧？

yangnch

楼主应该是第一次买房的人，否则不会问这个问题吧。

GShock2005

要看你移民的时候有没有报房产。First time home = 全球范围内首次买房。
4 e# L/ w8 x0 c$ O. P: l- C
( p" t/ k7 ^1 @% ^- g不过他也不太好查就是了。