不愁高房价：看看美国15万买的别墅

绝了

新客户展示位
更多广告请点击
中文黄页

有您的支持
我们会做得更好

夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。
4 y9 H  p8 g" W( d/ ^: \; v( D
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行(Bank of America)的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京沪广深。美国中小城市也会有大公司。
1 j! @  {  T, b; |' Z) G

3 x" S8 n+ I0 M! i0 c

虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。

7 C! u; d- D& J+ r美国房价很低，但是租金、水电比较贵。在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低档公寓，一个人也要300-350美元。我住的是中档公寓，2003年建的，有自己的卫生间，只和一个人合租，一个月要500美元，差不多占研究生工资的一半，所以决定买房。自己有房就不用交房租，而且还能收租金，一举两得。

6 A& k1 w8 V8 p! ?& Z( F  Q! {

2 u% d  W% F/ Y9 N7 B! ]& l. k0 o

  

8 C( v, C# k+ F: x2 z( l1 o! ?

( k, Z9 A$ m4 P" W- x, h! P
8 A  s3 T* S5 {% l美国的新房有两种，一种是现房，搬进去就能住。还有一种是开发商提供户型图纸，但是里面的有些地方可以修改，还可以添加自己喜欢的装修、设施。选好以后开始盖房，3个月后交房。我决定买现房，因为现在房子不好卖，特别是现房，开发商为了能让资金周转，有时愿意多给一些优惠，房子里面还会多装一些设施。我想买的房有3个卧室，一个书房(或者第四个卧室)，2个有澡盆的卫生间，1个没有澡盆的卫生间，面积在200-250平方米左右。不同区位的房子价格差别比较大，这样的房子，夏洛特南边要25-30万美元。北边有个郊区，大概20万。大学在东北边，黑人比较多，配套设施比较少，区位不是太好，只要 13-15万。我决定买在学校东边8、9公里的一个地方。那里算是另外一个城市，不归夏洛特管辖。学校比夏洛特好很多，治安、环境也好，黑人基本没有，将来升值潜力比较大。那里的房子贵一点，要14-17万。我最后看中了一套，210米，标价15.5万，房地产信息系统显示估价是14.9万，我觉得应该能讲到14.5万。有一些交易费用，2000美元左右，但是现在房子不好卖，所以都是开发商在出。
' E) K- W2 O0 ~0 A
. P+ O& S: [" m1 o

& N) {2 p; e8 P! s: G8 X

8 |/ c8 B7 D" y6 m; \7 Q# U7 |
# ~6 \8 I6 D+ t1 |

: f$ ^( w0 ?4 f6 x6 d) L

我说的当然都是独栋别墅，有车库、花园、草地。面积都是使用面积，不包括车库。土地的产权永久属于自己，但是要交房产税，各个地方不一样，这里是1.3%。估价14.9万，则每年房产税为1937美元。房子内部所有装修已经搞好，买了家具就可以住。赠送烤箱、微波炉、双门冰箱、灶、洗碗机、中央空调、地毯、灯。厨房的灶台是花岗石的。如果房子的结构出了问题，比如天花板漏水，30年保修。
; Q& L# |+ r8 x, Q* {7 I1 v8 ~- ]3 `毕业后可能会做金融工程方面的工作，税后起薪+奖金有7-10万美元。这个在纽约不算多，但在夏洛特是比较高的。就是说，节俭一点，两年的工资就可以买一套房。当然，现在这套是家里买的。目前正在讲价，顺利的话两个月后可以入住。