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[原创]加拿大房价趋势简单分析

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顺手10几分钟简单写了一个加拿大房价趋势,个人的一点浅陋看法,供分享指正。
$ I( A1 T9 P( G2 e. J, G
) J$ P, l# P; V5 l* b1 加拿大是一个移民国家,光是每年1%的新增移民带到的资金加技术劳力,就能带动这个懒惰国家的GDP增长不少,而且还有不少老移民从原国家,如中国,韩国,哥伦比亚,还有些战乱国家的富人阶层带去更多资金置业,投资。
+ L; X$ q, e$ |8 n就这一点,房价趋势是上涨。
% F! V4 Z) }4 c+ v3 v( S
( ]$ [2 ?4 D5 u) W% U2 加拿大地大人稀,虽然北边很多寒冷的不毛之地,但随着气候变暖,估计适宜居住的地方还会增加。但因为地价便宜--离多伦多开车6个小时的一块5 英亩(2万多平方米)的地,价格是3万多人民币。大家对地价上涨有憧憬,无论是个人还是公司,都会买些地囤积。(在加拿大投资地产要注意,这边地产每年都要交地产税。)& O5 y5 P0 C/ S% h, x2 Q0 T% z8 T- a
根据第二点估算,房价趋势是平稳缓慢上涨。
6 ]. `6 W0 q$ y2 e- p1 h  X" f, ~8 h- i# X6 T& u  O' i) y4 S
3 因为加拿大比较保守,次级房贷很少,所以泡沫也不大。2 c: E5 \( C9 ?! q5 D
根据这点,加拿大房价趋势比较平稳。5 d3 X4 P5 K9 x4 S7 v
0 g- r' ^/ w( j. E- s* T
4 美国经济下滑,加拿大和美国经济联系紧密,加拿大制造业会受到严重影响。但加拿大能源矿业经济趋好。
" Z9 t" H( S! t" ~9 M$ _就第4点而言,加拿大部分地区房价趋势下跌。' y3 t9 t+ D- W) E8 ~) p" C

8 v) K. S# l' }4 _! ?5 加拿大制造业还受中国,印度等低价劳动力国家冲击,这种影响是长期而深远的。目前价格相差7倍,这个过程将持续到劳动力价格均衡。----- 所以就像比亚迪的王传福所说“中国商人赚钱的机遇太好了”,要知道,同样商品价格相差5%,竞争力都很大,何况7倍!
" a3 a& y! M8 Y; X( \就这点来说,加拿大房价趋势为缓慢下跌。5 P/ e0 v4 M8 H  O
, M% O  n/ @4 }/ b' \! `, i
我的总体估计,无特殊原因,加拿大房价不会出现大起大落。长期趋势为上涨(温和通胀),但涨幅不会太大。
古人曰:忠、孝、义、勇、信、德、诚、容、仁 一种语言的空间分布是衡量一个文化集团命运的尺子。如果该文化集团兴旺发达,则其使用的语言就会在地理范围上不断扩大,反之,则会缩小,甚至终于灭绝。
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; p- ]: T2 j. K  M6 O8 v
同意楼上的。所以定了期房。就是感觉不会出现那种大跌的情况。
: X1 o8 Q; ?% k
真心求教:啥叫期房?是指建新房吗?建新房与买旧房哪个合适?......
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我的那个比较特殊啦。
8 [  u# n& a& g" b: n! i) m( |和builder谈好了,把我的房子推迟到15个月后建。价钱是现在就锁住了。一般推6到8个月就很长时间了。) o1 [- D! v8 y8 B
新房你要自己打理很多东西。旧房就少一些那样的问题。不过3到5年的旧房就不错呀。人家都收拾完了,你就比较省心了。
* Y9 n) w' k7 f0 R4 M3 N7 A
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发表于 2008-4-14 23:22 | 显示全部楼层
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我的那个比较特殊啦。  G0 r1 ~4 u7 _! K+ u  Z9 f
和builder谈好了,把我的房子推迟到15个月后建。价钱是现在就锁住了。一般推6到8个月就很长时间了。) _7 p. s; s* b+ o# f7 r, O
新房你要自己打理很多东西。旧房就少一些那样的问题。不过3到5年的旧房就不错呀。人家都收拾完了,你就比较省心了。
% f& j% m4 }# D

" t3 c& z4 G( P7 v挺不错的主意,等你的房子开建的时候,小区的房子都建得差不多了,配套也基本上完善了。8 z; h4 R( K/ [5 L# \; i
再问一句,建新房大约要交多少定金?需要先办货款吗?
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不同的builder的要求不一样。但建议都先把贷款办好了。! u( t: y2 u2 p  H
我交了5%。
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不同的builder的要求不一样。但建议都先把贷款办好了。
) k0 L$ i9 ~, N, H7 R; y2 d我交了5%。

+ J0 q) S% u! p! ^( Y谢谢!看来你是房市大拿了0 y$ j' C$ n9 U: j4 R; v+ v
看你二楼的帖子,是不是说最近房子市场有些不太好?(我不太了解哈)....
7 ]( P6 T& A( k再问一下,建新房和买刚建好的房子(2年左右),哪个便宜一些?
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如果你要买房,我可以介绍经纪给你呀...

- X7 ?( [, x8 {; q, @我正在观察阶段。
" n. W: i; p7 \1 ]# k% M如果你有不错的经纪介绍,不胜感激.0 Q) L6 L" j+ n( d8 V! r0 r: N
PS:我能给你加声望吗?怎么加?
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我的地产经纪,感觉还不错。我看了五个多月的房子,最后敲定一家的时候,如果不是我的经纪帮我摸底,我就打算多付7000块买我的房子了。如果你需要我的经纪的电话,内部我。
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我的地产经纪,感觉还不错。我看了五个多月的房子,最后敲定一家的时候,如果不是我的经纪帮我摸底,我就打算多付7000块买我的房子了。如果你需要我的经纪的电话,内部我。
( X/ Q- y( }0 I! X' m
已经内部了,等着被内部.....
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这分析的

.着分析的.. 7 |/ ^" }5 {( Q3 x

& e0 H+ ~  Z" N- o/ n4 \3 a虽然咱不大清楚. ..但 貌似挺NB的样子...顶了
; ~. t2 Y; E& h# K( s9 K6 A
) |7 [+ ~5 W0 o. z5 ^没事LZ去玩玩魔兽世界. .整个拍卖行 物价走势...兄弟我 往死里顶
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我给你加声望了

我想知道你的经纪啊,但我还不会用悄悄话,教我一下好吗?谢谢 :07: :07:
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