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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。
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重点摘要如下：, ^1 u- q6 k% f2 z
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【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，3 N' g$ l2 r! T: {% Z) j: v
调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；& A. u5 j2 x( l9 x
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4 X9 N; P7 g: Q9 U【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
, u/ {% I" q; n$ [ i; O无论是new single 还是new multiple都属于正常态。* T7 G, ]/ ]8 n: [3 h, a! A
但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：- f( X% ~3 ~* V. v: T
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多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。: K" u5 y* v; X8 O
就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。0 u* `! g4 w1 q: `' g% ]9 j9 X2 ~
最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。! |8 g0 B" [% P4 N4 e I
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【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
0 r# U. i/ A H9 x+ `$ i3 G% _! }情况以及出租市场的vacancy rate。
' a: B7 Y* _" g9 v: H# ] A- @图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
% I# f0 r2 ]: A$ T) }0 t7 @: E; i（房屋市场存量销售出去的时间减少）；) G8 {8 }/ ^, Y
租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！, |% b4 E8 \# B. e+ }8 V7 E! e9 y
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【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平) Z# [8 q0 B B* l7 [
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原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019
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狗仔卡
发表于 2019-11-4 10:29
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