加拿大首次购房激励政策全盘点， 首次购房者必看省钱福利

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首次购房是人生的重要里程碑，但多伦多高昂的房价和首付款可能让许多人感到望而却步。为了帮助首次购房者实现住房梦，加拿大政府在2024年推出了多项激励政策。本文将为您详细介绍这些激励政策及其适用条件。多伦多房地产市场竞争激烈，对于首次购房者来说，了解政府的激励政策能够大大减轻经济负担。以下是针对首次购房者的几项政策以及如何申请它们的详细说明。

7 Q, P+ j$ B: b“首次购房者”的定义。谁是“首次购房者”？

" y0 N) |5 E$ p5 `3 l# Z在加拿大，您首先必须是加拿大公民或者是永久居民，在此前提下，如果您符合以下条件之一，您将被视为首次购房者：

1.您从未买过住宅物业；

2.在购房前四年内，您没有拥有过主要居住物业；
: Q. T5 f4 k" {: z4 P5 l$ h  A
& t5 M) E( H0 W9 W5 b, s2 w7 Y3.如果您已婚或有同居伴侣，对方也必须满足上述条件。
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. J7 A* r  C  c7 c+ K% g因此，如果您满足以上条件，即可享受对首次购房者的福利，无论您是准备在多伦多购买房屋，还是对多伦多待售公寓或联排别墅出售感兴趣，这些政策都可能适用于您。


2024年及以后的首次购房激励政策


& z4 S4 [; \6 Y; y/ f: _( j, B6 H$ l1. 税务优惠：首次购房者税务抵免 (First-Time Home Buyers’ Tax Credit, HBTC)
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! ^) ?* K1 _6 w简介：该计划为首次购房者提供高达$1,500的联邦税务减免。

如何申请：您需要在报税时提交相关购房证明并申请此税务抵免。
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优势：帮助购房者抵消部分购房费用，如律师费或房屋检查费。

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2 r# q6 P9 A7 [2 m1 V+ p2. 免税首次购房储蓄账户 (Tax-Free First Home Savings Account, FHSA)

: s4 Q* V$ Y( Z6 V1 A简介：首次购房者可以每年存入$8,000，账户总限额为$40,000。存款和提款均免税，用于购房的资金不会被征税。

适用人群：年满18岁且未满71岁的加拿大居民。

; d! M6 m: W2 S* N' N$ y优势：帮助购房者更快攒够首付款，同时享受税务优惠。
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