中国银行3月28日发布的二季度经济金融展望报告认为,房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。那么房价究竟是涨还是会进步下跌?现在网上流传房价大幅暴跌的十大理由,信不信由你。# Q5 i5 h" T6 s" n& Y8 @
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第一条理由:限购令延续# D M d! U) D1 E
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预计限购令政府将持续十年不变,有钱人前些年买房的炒房的家家都有两三套房子,现在根本没有对房子的购买需求。5 l7 h9 S! Q4 |( ^
' y; E4 Q5 |4 n: n f" a! ]* I 第二条理由:政府下决心打破房地产泡沫
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/ J- d- X: n& V; V9 g2 r* h% k+ O 政府已经下决心打破房地产泡沫,这是政府十三五规划的重点,政府已经意识到房地产对经济的危害,再不下重手就会错失良机。% C/ d4 Z& V9 I) l; ]- m
6 D0 ]7 K# c5 t, m1 Y3 V 第三条理由:房奴生活悲催
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' H7 S6 C" r9 }: X5 S 全国的房奴活的很悲哀很沉重,房子让人们失去了亲情失去了道德,所以政府坚决加大对房地产的调控,就是文化大发展中针对房地产的重要措施。9 A' a3 h- A& U( k' Z& M+ t
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第四条理由:保障房建设解决3-6亿需求7 y$ u( K4 v% ?7 m8 \; d
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保障性住房未来五年至十年可能还要建设1-2亿套,将可以解决3-6亿人的需求,2012年开始对商品房尤其是高价商品房的需求会逐年加速下降。1 y7 B- h @9 A& {: U9 J8 V M
$ b" a: n8 s- x; _% T 第五条理由:楼市刚性需求降低
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- [# ~2 G) t* q. g% ~ 今年真正买房子的人第一季度基本完全购买,从第二季度开始刚性需求会逐步下降,从明年开始刚性需求会加快消失,如果有点买房子想法的人都会完全放弃想法,因为他们知道房子会越来越不值钱。
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第六条理由:炒房者急需脱手
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买房人前六年都是低价购买的房子,有些人手上竟然有上百套房子,现在是房价的最高位炒房人急需脱手。
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9 B9 {# v' j! S! U: l9 l6 ], G 第七条理由:老房子供应量大
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4 k( Q0 n, y6 R" D, C( M 很多城市房子的库存量和供应量是需求量的几倍甚至几十倍,很多城市新房子加上老房子的供应量都在几十万套以上。% ]/ m' V. Y* V* C4 j
+ W1 R$ Y$ A0 _" b+ F9 f0 q2 f$ P9 T 第八条理由:收入下降房价也下降
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中国经济增速将继续回落,经济的放缓预示着收入也要下降,人们收入的下降将使得购买力大幅下降,尤其是对房子等大宗商品的需求。
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第九条理由:经济衰退致房产需求萎缩 e5 @3 ]6 [+ @% O
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欧美经济衰退和中国经济的下滑,必然导致世界性对大宗商品如黄金、房产的需求继续萎缩,中长期的趋势基本形成。
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第十条理由:老人留下房子年轻人不必买
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0 l3 n3 m: h6 k/ x4 m1 j4 X 随着中国人口老龄化的加剧,老年人留下的房子后代都可以住,完全不用再买尤其是90年代以后出生的人 |