|
《中国家庭金融调查报告》显示中国家庭年进账70876元，家庭自有住房拥有率为89.68%。根据美国的人口统计资料，2010年，美国全国的住宅拥有率是66.6%。  7 y# N! K& w: v; _, M7 I
华人实拍：百万人民币在美国能买的房子
" X; N4 W4 i3 E) C2 }在美国看房是一件很容易的事，朋友给我介绍了一个房屋经纪人，第二天经纪人开车接上我就去了新楼盘看房。
% ^+ v5 |% s4 q9 Y! V 9 `3 ~$ `7 J% F" f1 `) \ M5 A
 5 K) a$ p% H: ?6 R6 R* Y' i4 R+ u _
华人实拍：百万人民币在美国能买的房子
0 @/ V2 b- z! ^! [7 m在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子，在门口挂起了一块售屋牌子，上面写着“OPEN HOUSE”，表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片，还写着经纪人电话号码 # O' S3 v( J- p7 d; |7 o" s
6 m7 |) }4 O4 s" q2 U; g
' F1 D8 D% n+ J9 E/ U$ l- N& _, b2 ] 华人实拍：百万人民币在美国能买的房子
) v3 |0 i8 h+ T8 N- g另外，牌子上还写着看房时间，比如“2：00——4：00”。
/ z2 y! v$ p6 A0 y& i) d/ B 6 Z7 P3 t( ]$ Z5 [5 X* q. L" I
 8 j' @6 G! a/ m, A+ n; E! M+ d$ }
华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 ( ~+ _; I/ @9 m/ n2 R
在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子，在门口挂起了一块售屋牌子，上面写着“OPEN HOUSE”，表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片，还写着经纪人电话号码。
# P, R5 b7 h# a! m+ l . f/ r+ w8 C3 E$ J$ l' R: Y# {
0 K9 x$ ~- o2 h8 N0 W 华人实拍：百万人民币在美国能买的房子
4 q8 s/ A( y1 A$ O面积：600平米 地上三层地下一层卧室：6个；卫生间：3个；客厅：4个； 厨房：2个；书房：2个；吧台：2个； 餐厅：2个 储物间：2个； 杂物间：1个；衣橱：3个；储酒柜：1个；总价：30万美金。 ; p4 d1 ?) w7 s9 S% s
: A$ }7 U1 ~/ ?/ s) ~; b# ]2 w! e + L$ i$ ?$ n5 J
华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 ) U3 d& m" L |# h
一楼儿童书房--在美许多未成年人上网需要在成年人的监视下进行，所以孩子们的电脑经常被放置在显著地方。 & \, S+ U1 q0 D9 K
4 L; j& h8 v7 n9 A: D* M
5 `8 P5 o( A7 h3 E 华人实拍：百万人民币在美国能买的房子
& ]$ X) r% m6 k* S5 a在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子，在门口挂起了一块售屋牌子，上面写着“OPEN HOUSE”，表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片，还写着经纪人电话号码 2 }2 A6 s: ~! W# _& }9 ^3 S9 }
/ A* L# @( e% g% s2 d. j0 d
 2 w& {( ~" d! R; C, k
华人实拍：百万人民币在美国能买的房子
. Y& I* M$ y, }3 j7 D" s& [二层平台，从这里可以上到三层主人书房。
% Y _' f6 b! W7 U% y % S2 n5 a7 A7 }% r
 ( y7 o+ x' k+ N: Z
华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 9 C$ ^$ w4 g: Z
open come in 表明正在出售。 $ g* ~3 b9 {: s! ^5 N! e
9 h1 G; P i* d4 Q' b% N) O; N* ? / ^) B4 [1 T. }" {
华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 - C/ ~$ j8 \; y2 Q6 c
在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子，在门口挂起了一块售屋牌子，上面写着“OPEN HOUSE”，表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片，还写着经纪人电话号码。
, v3 v2 O5 V9 Z7 h$ `) Y( V
近日，一份历时三年，据说其“权威性和详实的内容填补了行业空白”的《中国家庭金融调查报告》（以下简称《报告》）隆重问世。中国人民银行研究局张健华局长表示：此次《报告》调研数据的出炉，“不仅为目前对家庭消费金融行为的了解提供有价值的补充，还将为政府和监管层制定重要政策提供有益参考。”
1 M9 H( O: L9 u9 B- I/ ]/ @! n1 X( m" T* [ J% K
此份《报告》有几个数字特别令人振奋：中国家庭年进账70876元，家庭自有住房拥有率为89.68%，2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套；家庭平均资产为247.60万元。
+ p: g: S( l$ K7 ?8 ?' z6 T) Q8 _1 t# K$ g9 r
0 K! f' j7 s2 [! L' V- ~/ [5 Y6 \
 ]! ]4 \$ u$ S8 i9 Z& Q0 A
/ o! V& I5 B8 x9 g$ i3 f- }$ u/ ?7 }- i
. W, d. _: r5 V6 W/ ^+ N6 `- z* W/ y* E9 g
美国没有灰色收入 家庭收入不及中国/ l1 U/ T! ]$ |( b A; h
' j/ b! e8 m3 P$ ?. h/ e0 B( u
美国相形见拙了。美国没有城乡差别。所以美国的数据可以直接跟中国的作一比较。! T: L8 c/ j4 @$ \1 X p/ Y1 b, C
4 V$ {$ t6 G. U- i Z& l# m 根据美国人口统计资料，2006年-2010年，美国家庭的中值（median）年收入为51,914美元。美国的贫困线，今年的标准是，一家一口人11170美元，两口人15130美元，三口人19090美元，每增加一口，约提高4千美元。符合贫困线标准的，能全面享受政府的住房、医疗、教育、食品等方面的补助。
0 \. u* E- C8 F% Q2 _: C6 ^" [/ T# Z
美国大多数家庭的收入超过了此贫困线。若不算汇率，中国家庭的年收入数字比美国的大。当然，算汇率，美国的大。但在美国，基本没有灰色收入或变相收入。很多人是“月光族”，很少存钱。去年，CNN有个报道，据调查，有一半的美国人表示：若有急需，他们拿不出2千美元。- b4 o1 l% q) T4 C
( e' ? U- _. K 美国人买房子首付20% 住宅率不及中国
/ R9 o0 n7 ]" e( ~- p5 d: p1 L7 H1 n* u
根据美国人口统计资料，2010年，美国全国的住宅拥有率（Homeownership rate）是66.6%。中国显然超过了美国，在世界上遥遥领先，名列第一。美国房子的中值价，根据今天的报道，是158100美元。美国人以前买房子的首付可以低至3%。因吃过金融危机的苦头，银行现在要求的首付是20%。
% p2 K: ~3 T( v6 _: k
" p( B7 w/ L! `1 M! n+ K8 p7 [* a, U 《报告》说，在城市中，第一套住房平均收益率均值为340.31%。而美国的房价这几年掉了三分之一以上。中国房产资产绝对“笑傲”美国。, M7 M! S7 _- z u; {" N( S
8 E: h4 X" i+ {+ w5 G 美国家庭净资产下降 远远低于中国家庭- P& U, F0 N, T, M) U4 m5 ]' T
. I6 r- p/ \; a6 y- I 关于城市家庭资产，《报告》说，城市家庭平均为247.60万元，金融资产11.2万元、其他非金融资产145.7万元、住房资产93万元，负债10.1万元、净资产237.5万元
; e. M9 ?( E; b7 d" g
) t* j( Y) v5 {9 G! r- \ 中国家庭的净资产远远超过美国家庭。美国的家庭资产包括股票、互惠基金、退休金等。金融危机后大大缩水。根据CNN去年的报道，2007年所作的调查，家庭资产的中值是125000美元，2009年对同样的对象作调查，他们的家庭资产的中值降到了96000美元。9 E% @- E- t% e2 p! ~, J
2 m; P `- V" {7 Y$ r
美国统计数据通常用中值，即50%比它高，50%比它低。若采用平均值（average），通常数字要翻几倍。美国人资产，若将穷人和比尔-盖茨平均，政府就不用帮助穷人了。“为政府和监管层制定重要政策提供有益参考”，似乎不应该使用“平均”数据。 | 
狗仔卡
发表于 2012-5-22 07:19
提升卡
置顶卡
变色卡
发表于 2012-6-22 00:32