7月上GTA挂牌量增 房价跌至年初水平

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据多伦多地产局（TREB）今天（周三）公布的报告，在刚刚过去的7月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为3679宗，比去年同期上升了5.6%；而挂牌量则大幅上涨14.4个百分点。


4 y  l  `' v6 ~4 K7 k/ u7 c2 V7月上旬的平均房屋售价为473,466元，年同比上升了2.3%，但是比前6月底下滑了近三万元，并跌破50万元大关，触及今年年初的水平。据悉，GTA房价在今年2月份曾突破50万元，最高曾在四月份达到51.75万元的高位，但是随后停止上涨。从五月份开始，大多伦多地区房价虽然年同比仍呈现增长，但是实际价格已从高位渐渐下滑。
+ X$ d  r0 m4 c$ u3 \7 P就地区来看，多伦多市的房价的涨幅比周边更高，7月上旬年同比上升了3.5%至496,645元。统计还显示，目前一所房屋从挂牌上市到售出平均需要25天，售价是叫价的98%，这和去年7月基本相同。
8 O* F7 c+ X2 L7 U4 w2 Z  ?令业内普遍担心的GTA公寓房市场在7月上旬表现不佳，多伦多市内的销量下滑10%，而房价保持在去年水平；905地区的销量增长4%，而房价却下降了两个百分点。
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8 x# r4 n% |0 ]& b: e4 M) a多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，7月首两周的房屋需求仍然强劲，而销售增长主要来自多市周围的地区，而在多市销售量则有下降。她解释说，置业费用增加，令致不少买家转向多市以外的地区置业。除了较为昂贵的房价外，部分买家还要支付在多市买新屋需要支付的土地转让税。
地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)表示，房盘的供应量增加，令致7月份上半月的屋价增幅较今年首半年的平均为低。随着下半年的屋盘数目增加，预计屋价升幅将会放缓，令市场更加平衡，达到可持续发展的步伐。
% r5 e; n+ M# d( p: X/ v) H, A附：大多区自2010年月均价表

% m  r9 O4 G7 M0 Z$ d# D

时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058	( l9 H' T: g* u- E% K
2010年2月	$431509	升
2010年3月	$434696	升
2010年4月	$437600	升
2010年5月	$446593	升
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482	跌
2010年8月	$411012	跌
2010年9月	$427329	升
2010年10月	$443729	升
2010年11月	$438030	跌
2010年12月	$433946	跌
2011年1月	$427037	跌
2011年2月	$454423	升
2011年3月	$456147	升
2011年4月	$477407	升
2011年5月	$485520	升
2011年6月	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升
2011年10月	$478137	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787	跌
2012年6月	$508622 -	跌
2012年7月上旬	$473466	跌