地产局再呼吁：取消多市土地转让税

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多伦多地产局在市议会讨论改变土地转让税（Land Transfer Tax）征收方式之际再次提议，完全取消土地转让税。地产界人士认为取消土地转让税有助减轻民众负担。

多伦多地产局向市议会发出的一封信中指出，议会考虑之中的改变土地转让税的计画，将为拟在多伦多购置房产的人带来相当大的不确定性，因为市议会考虑的方法是，在土地转让税出现增收的情况下，第二年则可以降低土地转让税。

地产局认为，最好的办法是将多伦多市的土地转让税完全取消。太平洋地产经纪汤远芬表示支持地产局取消多伦多市土地转让税的提议。汤远芬说，多伦多自从三年前开始征收土地转让税之后，在多伦多市的所有房地产过户都要多交土地转让税，加重了民众的负担。

" d& z, V' W; a% Z多伦多地产局向市议会再次提议，完全取消土地转让税。（本报资料照片）

! ^" p: q6 N$ Y. t# i3 G3 ?, c7 L她说，本来房地产交易已经要征收安省土地转让税，而多伦多市增加市府的土地转让税之后，市内所有房屋交易的土地转让税负担增加一倍，就算是父母将房产转给子女也照样征收。

汤远芬继说，多伦多土地转让税对于价格在40万元以下的房屋交易不征收，但是现在房屋价格上涨，房屋价格超过40万元的机会很大。

  k6 l' Z4 ]2 F" t她介绍，多伦多的土地转让税采取渐进式的计算方式，房屋价格越高，土地转让税越高，以一个在多伦多市交易价格为60万元的房屋来说，安省征收的土地转让税约为8400多元，多伦多市征收7700元。这是一笔很大费用，如果贵的房子就更「可观」，相比而言多伦多附近其他市的房屋交易则不用增加多一层市级土地转让税。

根据多伦多地产局提供的一个智库研究资料显示，多伦多征收土地转让税之后，对于市内房地产交易带来负面影响，导致交易减少16%，影响多伦多的经济发展。而根据另外一个民意调查机构的调查，77%计画在未来两年内购买房屋的多伦多居民，有意在多伦多以外的地方置业，主要原因就是为了避开多伦多市征收的土地转让税，该项民意调查还发现，68%的居民都赞成取消多伦多土地转让税。