福特政府首次公布与私人公司有争议的95年租约细节

福特政府公布了与私人公司Therme Canada签订的95年租约的详细信息，这是安大略湖畔重建计划的一部分。

这个有争议的租约协议是关于在安大略湖畔西部建立一个欧洲风格浴场，租期为75年，并有20年的续租选项。省政府有权在10年后终止租约，但必须提前五年通知。

根据协议条款，Therme不被允许在安大略湖畔场地经营其他业务，如赌场或购物中心。

租约要求建设至少1,800个停车位，而福特政府提议为了满足所有用户和租户的需求，提供2,500个车位。其中1,600个车位将专供Therme使用，并与Live Nation共享。

福特省长已经与多伦多市达成协议，考虑将停车场搬至附近的Exhibition Place，而不是在新的安省科学中心下面建车库。根据租约条款，停车设施必须位于距“入口馆”650米以内。

租约要求Therme向多伦多市支付100%的物业税，以及公司税、销售税和其他应缴费用，与“其他公司”一样。

Therme必须支付最低租金，为评估土地价值的3.5%，省政府估计到2032年将达到195万元。在运营六年后，当其总收入的2.45%超过最低租金时，Therme将支付绩效租金。该绩效租金预计在2034年达到207万元。

新的安大略湖畔的更多细节也被披露，包括一个全年现代音乐场馆，夏季容纳人数可达20,000人，比现有的Budweiser 舞台的座位容量多近4,000人。

还有重新利用的安省科学中心，包括Pods和Cinesphere，新的多功能步道直接连接到Martin Goodman Trail，并无缝衔接Trillium Park。

根据租赁协议，公共将始终拥有对水边的“无限制访问”权利，而在租赁区域内，Therme承诺投入2亿元建设16英亩全新、可公共访问的公园，是现有Trillium Park面积的两倍。

Therme还承诺一个新的公共沙滩，一个首创的深水游泳码头，新的社区和原住民聚会场所，一个用于水生生物栖息地的离岸礁石，以及一个位于West Island对面的新公共花园。

• https://toronto.citynews.ca/2024/10/03/ontario-place-redevelopment-therme-canada-lease-details/