想在家里增加一个出租单元？以下是你需要考虑的事情

【本网讯】随着生活成本的上升，居民们可能考虑过如何赚取额外收入，在自己的房屋中增加一套次要单元供出租可能是其中一种方法。

然而，在迈出这一步之前，还有一些相关的规定需要遵守。媒体与To Do Done（一家房屋装修承包商）的老板Tonya Bruin一起探讨了这方面的事宜。她表示，可以出租地下室，赚取外快。

“如果你能为另一个家庭腾出空间，那就太棒了，”她说。“所以我们已经做了几件这样的事情。”

Bruin说，有几个方面需要注意：

● 次要入口：Bruin表示，为地下室套房设置单独的入口是至关重要的因素。她补充说，添加一个单独的入口可能很困难。“你可以增加一个单独的出入口。我们有很多方法可以做到这一点，这取决于房屋的建筑样式，（比如）可将后院（或）侧院作为次要出入口，”她说。

● 地下室天花板高度：她说，当你考虑将地下室作为第二单元出租时，必须考虑降天花板高度，因为一些老房子本身天花板就较低。

“如果你足够幸运，你的地下室的天花板本身较高，那么从一开始有相对较高的天花板会更好，”Bruin补充说。

● 配备洗衣设施：她说，单元内的洗衣设施非常重要，因为这是租户所需要的。然而，根据Bruin的说法，添加单元内洗衣设施会带来额外的费用，如管道费用，这也是需要考虑的因素。

● 配备水电表：她说，房东应装好水电表。“当人们知道自己的电费时，他们就会节约能源，”她补充说。“这对房东来说是件好事，对环境也有好处。”

● 停车位：她表示，拥有额外的停车空间也很重要，因为租客有停车的需求。Bruin补充说，如果你的房子靠近公共交通，你可以吸引没有车的租客。

还有其他一些关键的考虑因素，包括分区条例、建筑许可证、检查和建筑规范遵守情况。

在渥太华市（Ottawa），需要在geoOttawa网站（https://maps.ottawa.ca/geoottawa/）来查看该区域是否被允许建次要单元。根据渥太华市政府的网站，地下室的次要单元应该有独立的地面入口。

今年4月，渥太华市政府发布了新的分区条例的第一份草案，允许在全市所有住宅用地上建造四户住宅，废除最小停车位规定，禁止在市中心新建地面停车场，并在新的分区条例中为更多树木腾出空间。市政厅将于2025年底批准新条例。

有关建造次要单元的更多信息可在市政府网站上查阅（https://ottawa.ca/en/planning-development-and-construction/building-and-renovating/do-i-need-building-permit/adding-apartment-additional-dwelling-units）。